几内亚IMAAG公司启动科纳克里KOLOMA新行政区的规划和前期准备

6月28日，几内亚媒体《Mosaiqueguinee》和《Guineematin》分别报道， 一家几内亚法人企业，名为IMAAG Holding公司，6月27日开始在科纳克里KOLOMA新行政区启动规划设计和前期准备。

KOLOMA新行政区，位于几内亚首都科纳克里Ratoma区（La commune de Ratoma）， 占地面积169公顷。按照规划，该区未来将成为几内亚新的行政区。几内亚各个部委的新办公楼将建在该区。多家外资大企业的几内亚分公司总部也将落户在该区。

 

2020年4月15日，几内亚城市和国土政治部（Le Ministère de la Ville et de l’Aménagement du Territoire）与几内亚法人企业IMAAG HOLDING签署了PPP协议，将KOLOMA新行政区的总体规划、前期准备等工作以PPP模式委托给业IMAAG HOLDING公司。

 

几内亚媒体记者在现场采访了IMAAG HOLDING公司项目经理Pierre CHRISTIAN先生。

 

IMAAG HOLDING公司项目经理Pierre CHRISTIAN先生向几内亚媒体记者表示： 根据PPP协议，IMAAG HOLDING公司需要完成的任务包括：

 

1、制订KOLOMA新行政区的总体规划

2、完成初步设计、环评

3、平整土地、修建进场道路

4、向外资企业广泛宣传、介绍新区， 新区商业化推广。 几内亚政府机构免费使用新区地块。外资企业和几内亚本土企业有偿使用地块。

5、四通： 通水、通电、通路、通光纤网

6、修建停产场、运动场等。

 

上述前期准备工作的基建费用全部由IMAAG HOLDING公司承担。

 

 

驻几内亚使馆经商处

2020年6月29日

 

Vers l’aménagement du centre directionnel de Koloma : « à partir de Juillet 2020, vous verrez toute la logistique sur le chantier»

 

( IMAAG HOLDING)

 

Mosaiqueguinee.com

28 juin 2020

 

 

Des jeunes de la forêt apportent leur soutien à Kory Kondiano : « cela signifie que ma famille et moi ne sommes pas seuls »

 

C’est la société IMAAG HOLDING qui a en charge l’aménagement du centre directionnel de Koloma, un domaine de 169 hectares.

 

L’objectif est d’y transférer le centre administratif et des affaires de Kaloum sur cette crête de la capitale guinéenne, située dans la commune de Ratoma.

 

Ce samedi 27 juin 2020, notre rédaction est allée à la rencontre du directeur opérationnel d’IMAAG HOLDING et coordinateur dudit projet, pour évoquer avec lui, l’état des lieux, les enjeux de ce gigantesque projet mais aussi les avantages attendus pour la Guinée.

 

Lisez l’interview !

 

Bonjour Monsieur, voudrez-vous vous présenter à nos lecteurs

 

Je me nomme Pierre CHRISTIAN, directeur opérationnel de IMAAG HOLDING. En cette qualité, j’assure la coordination du Projet.

 

Faites nous la présentation de la société IMAAG HOLDING.

 

IMAAG HOLDING est une société de droit guinéen spécialisée dans l’aménagement de terrains urbains, la réalisation des études en rapport avec la transformation urbaine, la production de logements.

 

Vous êtes donc chargé du programme d’aménagement du centre directionnel de Koloma, parlez-nous de ce projet.

 

Ce projet d’aménagement du centre directionnel de Koloma est un projet qui répond à la vision de l’Etat guinéen de créer une ville nouvelle dans Conakry en vue du transfert du centre administratif et des affaires de Kaloum à Koloma, sur sa parcelle de 169 hectares.

 

A travers un partenariat public-privé, l’Etat Guinéen et IMAAG HOLDING ont signé d’abord un Mémorandum d’entente en Avril 2019, puis une convention PPP, 12 mois plus tard, soit le 15 Avril 2020.

 

 

Les objectifs et les étapes du projet sont :

 

1- Réaliser la conception du projet par IMAAG HOLDING, conformément à la vision de l’Etat guinéen ;

 

2- Réaliser toutes les études (topographiques, urbanistiques, VRD, géotechniques, impact économique environnemental et social) ;

 

3- Faire approuver le plan d’aménagement par le Ministère de la ville et de l’aménagement du Territoire ;

 

4- les travaux de mise en état des sols et le décapage des voies prévues et leur reprofilage ;

 

5- Réaliser la communication et débuter la commercialisation des lots prévus pour les personnes morales privées. A préciser que les institutions de la République ne paient rien pour aller à Koloma ;

 

6- Réaliser les travaux VRD (voierie d’assainissement, d’adduction d’eau potable, de réseaux d’éclairage public, de réseaux de fibres optiques, d’aménagement d’espaces de jeux et parking). A toutes fins utiles, il faut préciser que les investissements sont à la charge de IMAAG HOLDING.

 

Décidément, c’est un méga projet pour la Guinée. A date, quel est le niveau d’avancement des travaux sur le terrain ?

 

 

Les 4 premières étapes sont déjà achevées. Il reste la communication et la réalisation des travaux VRD. Nous avons démarrée la communication pour informer la population de l’effectivité du projet Koloma. Pour les travaux VRD, nous sommes en train de faire les approvisionnements en gravier, caniveaux et bordures, toute l’installation de chantier. Il faut préciser qu’il y aura l’installation d’une centrale à béton d’une part, et d’une centrale d’enrobés de l’autre part. La convention PPP est signée pour 24 Mois. Les travaux VRD pourront être exécutés dans un délai de 14 Mois, étant donné que nous avions démarré le projet sur la base du mémorandum signé en avril 2019. Voyez-vous, nous avons engagé les investissements depuis le premier trimestre de 2019 sans convention. A partir de Juillet 2020, vous verrez toute la logistique sur le chantier. Nous sommes dans le délai et le projet avance très bien.

 

Quel sera réellement l’impact de ce projet d’aménagement du centre directionnel de Koloma ?

 

L’impact espéré de l’aménagement du centre directionnel de Koloma s’inscrit dans la vision globale du Président de la République, SEM Prof Alpha CONDE, de réaliser dès maintenant GRAND CONAKRY 2040. En effet, il s’agit de : Permettre un aménagement plus structuré et plus respectueux de l’environnement, améliorer le cadre de vie de la population guinéenne et accompagner le développement économique du pays.

 

En somme, l’aménagement du centre directionnel de Kaloma contribuera au renforcement de la politique gouvernementale visant à promouvoir un développement dynamique et équilibré de la capitale économique et par ricochet, les régions de la Guinée.

 

Concernant le trafic sur les voies routières, l’aménagement du centre directionnel de Koloma générera des gains économiques, mesurables notamment en termes de création de valeur ajoutée et d’emplois, pour la capitale économique et l’économie nationale, dans son ensemble. Véritable éco quartier, cet aménagement s’inscrit dans une perspective de développement durable, offrant ainsi une qualité environnementale.

 

L’avantage du projet, c’est que toutes les parcelles nues sont constructibles, toutes les voies sont bitumées, des voies cyclables et piétonnes sont prévues. Il y aura également des installations et des raccordements de tous les réseaux VRD aux réseaux existants, la mixité fonctionnelle est respectée, quartier administratif et des affaires proches des populations. Ça sera une véritable ville durable.

 

 

 

Aujourd’hui, quand on regarde le plateau du centre directionnel de Koloma, pour nous aménageur, nous dirons que c’est un joyau. Donc, il faut des personnes expérimentées, capables de répondre à l’attente véritable de l’Etat guinéen. Et, notre objectif aujourd’hui, c’est de produire un site magnifique qui parlera de lui dans l’histoire.

 

Nous apprenons que c’est un bail de 70 à 99 ans. Quelles sont les conditions d’acquisition des lots ?

 

Le postulant adresse une demande au Ministère de la Ville et de l’Aménagement du territoire. Dès réception du courrier, le postulant reçoit l’offre dans un délai de 48 heures. Il dispose de 30 jours pour procéder à la réservation effective du lot moyennant paiement sur le compte séquestre de tout ou partie du montant. Lorsque que le client solde le montant indiqué dans son courrier-réponse, il signe un contrat de bail dont la durée part de 70 à 99 ans avec le Ministre de la Ville et de l’Aménagement du Territoire.

 

Votre mot de la fin.

 

Nos remerciements au Président de la République et au Gouvernement pour la confiance placée en IMAAG HOLDING. Nous invitons à la fois, les entreprises guinéennes et les multinationales, à procéder à la réservation de lots.

 

 

 

 

 

 

 

Aménagement du Centre Directionnel de Koloma : IMAAG Holding entame l’étape 5 du projet

 

28 Juin 2020

Guineematin.com     

 

 

Publireportage : Un an après avoir été récupéré par l’Etat guinéen, le Centre Directionnel de Koloma fait déjà l’objet d’un projet d’aménagement. A simple vue d’œil, on croirait que rien ne se passe encore sur ce domaine de 169 hectares. Et, pourtant, la société IMAAG Holding s’active sur le terrain avec comme objectif de faire de ce lieu le premier « éco-quartier » de Conakry.

 

Cette société de droit guinéen (spécialisée dans l’aménagement de terrains urbains, la réalisation des études en rapport avec la transformation urbaine, la production de logements) et l’Etat guinéen ont signé un mémorandum d’entente en Avril 2019, puis une convention PPP le 15 Avril 2020. Ceci, dans le cadre d’un partenariat public-privé pour « créer une ville nouvelle dans Conakry », en vue du transfert du Centre administratif et des affaires de Kaloum sur le site de Koloma. La convention PPP a été signée pour 24 mois ; et, IMAAG Holding a déjà bouclé les travaux des quatre premières étapes de cet ambitieux projet d’aménagement. Elle a entamé hier, samedi 27 juin 2020, l’étape 5 qui porte sur la communication et le début de la commercialisation des lots prévus pour les personnes morales privées.

 

L’aménagement du centre directionnel de Koloma s’inscrit dans une perspective de développement durable, offrant ainsi une qualité environnementale. Il contribuera au renforcement de la politique gouvernementale visant à promouvoir un développement dynamique et équilibré de la capitale économique et par ricochet, les régions de la Guinée. L’aménagement de ce domaine, concernant le trafic sur les voies routières, générera des gains économiques, mesurables notamment en termes de création de valeur ajoutée et d’emplois, pour la capitale économique et l’économie nationale dans son ensemble.

 

 

Pierre Christian, directeur opérationnel de IMAAG Holding

 

Selon Pierre Christian, le directeur opérationnel de IMAAG Holding, ce projet d’aménagement du Centre directionnel de Koloma comprend six étapes : « réaliser la conception du projet par IMAAG HOLDING conformément à la vision de l’Etat guinéen ; réaliser toutes les études (topographiques, urbanistiques, VRD, géotechniques, Impact économique environnemental et social) ; faire approuver le plan d’Aménagement par le Ministère de la ville et de l’aménagement du Territoire ; réaliser les travaux de mise en état des sols et le décapage des voies prévues et leur reprofilage ; réaliser la communication et débuter de la commercialisation des lots prévus pour les personnes morales privées ; réaliser les travaux VRD (voierie, assainissement, adduction d’eau potable, réseaux d’éclairage public, réseaux de fibres optiques, aménagement d’espaces de jeux et de parking) », a-t-il cité, tout en précisant que les investissements sont à la charge de IMAAG Holding.

 

Aujourd’hui, les quatre premières étapes de ce projet d’aménagement ont été franchies avec l’achèvement des travaux y afférant. Et, ce samedi, IMMAG Holding a démarré la cinquième étape de ce projet, avec le lancement de la « Communication » pour informer les populations de l’effectivité du « projet Koloma ». Et, pour ce qui est de la sixième étape de ce projet (la réalisation des travaux VRD), IMMAG Holding est en train de faire les approvisionnements en gravier, caniveaux et bordures. Dans les prochains jours, la société va procéder à l’installation d’une « centrale à béton » et d’une « centrale d’enrobés » sur ce site.

 

« Il convient de rappeler que la convention PPP est signée pour 24 Mois. Les travaux VRD pourront être exécutés dans un délai de 14 Mois, étant donné que nous avions démarré le projet sur la base du mémorandum signé en avril 2019. Voyez-vous, nous avons engagé les investissements depuis le premier trimestre de 2019 sans convention. A partir de Juillet 2020, vous verrez toute la logistique sur le chantier. Nous sommes dans le délai et le projet avance très bien », a indiqué Pierre Christian qui assure la coordination de ce projet.

 

Selon les informations, l’impact espéré de l’aménagement du centre directionnel de Koloma s’inscrit dans la vision globale du président Alpha Condé, de réaliser dès maintenant « GRAND CONAKRY 2040 ». Il s’agit notamment de permettre un aménagement plus structuré et plus respectueux de l’environnement, améliorer le cadre de vie de la population guinéenne et accompagner le développement économique du pays. Et, pour le directeur opérationnel de IMAAG Holding, l’aménagement du Centre directionnel de Koloma revêt de nombreux avantages. Car, dit-il, ce site sera une « véritable ville durable » dans la capitale guinéenne. « Toutes les parcelles nues sont constructibles ; toutes les voies sont bitumées, des voies cyclables et piétonnes sont prévues ; il y aura l’installation et le raccordement de tous les réseaux VRD aux réseaux existants ; la mixité fonctionnelle est respectée, quartier administratif et des affaires proche des populations ; la construction d’un boulevard de deux fois trois voies est prévue. Et, ce boulevard, nous l’avons appelé le boulevard de la République… Aujourd’hui, nous savons que des batailles sont engagées contre la destruction de nos forêts, des espaces verts et autres. Et, quand vous regardez aujourd’hui, on a un véritable problème à Kaloum parce qu’il n’y a pas d’espace de jeu, il n’y a pas d’espace vert. Donc, dans ce projet, nous avons mis 10% d’espace vert sur le site pour permettre d’avoir un éco-quartier. Nous avons un lac artificiel qui sera créé ; et, si vous regardez dans le plan, tous les lots groupés ont un parking de stationnement, en dehors des parkings qui seront créés sous les immeubles », a confié Pierre Christian.

 

Dans ce projet, le Centre directionnel de Koloma n’est pas seulement réservé aux institutions de la République. Le site est aussi ouvert aux particuliers qui peuvent postuler pour acquérir des lots. « Le postulant adresse une demande au Ministère de la Ville et de l’Aménagement du territoire. Dès réception du courrier, le postulant reçoit l’offre dans un délai de 48 heures. Il dispose de 30 jours pour procéder à la réservation effective du lot moyennant paiement sur le compte séquestre de tout ou partie du montant. Lorsque que le client solde le montant indiqué dans son courrier réponse, il signe un contrat de bail dont la durée part de 70 à 99 ans avec le ministre de la Ville et de l’Aménagement du Territoire », a précisé Pierre Christian, tout en invitant les entreprises guinéennes et les multinationales à procéder à la réservation de lots sur ce site.

 

A noter que les institutions de la République ne paient rien pour leur installation au Centre directionnel de Koloma.

 

 

Un an après avoir été récupéré par l’Etat guinéen, le Centre Directionnel de Koloma fait déjà l’objet d’un projet d’aménagement. A simple vue d’œil, on croirait que rien ne se passe encore sur ce domaine de 169 hectares. Et, pourtant, la société IMAAG Holding s’active sur le terrain avec comme objectif de faire de ce lieu le premier « éco-quartier » de Conakry.

 

Cette société de droit guinéen (spécialisée dans l’aménagement de terrains urbains, la réalisation des études en rapport avec la transformation urbaine, la production de logements) et l’Etat guinéen ont signé un mémorandum d’entente en Avril 2019, puis une convention PPP le 15 Avril 2020. Ceci, dans le cadre d’un partenariat public-privé pour « créer une ville nouvelle dans Conakry », en vue du transfert du Centre administratif et des affaires de Kaloum sur le site de Koloma. La convention PPP a été signée pour 24 mois ; et, IMAAG Holding a déjà bouclé les travaux des quatre premières étapes de cet ambitieux projet d’aménagement. Elle a entamé hier, samedi 27 juin 2020, l’étape 5 qui porte sur la communication et le début de la commercialisation des lots prévus pour les personnes morales privées.

 

L’aménagement du centre directionnel de Koloma s’inscrit dans une perspective de développement durable, offrant ainsi une qualité environnementale. Il contribuera au renforcement de la politique gouvernementale visant à promouvoir un développement dynamique et équilibré de la capitale économique et par ricochet, les régions de la Guinée. L’aménagement de ce domaine, concernant le trafic sur les voies routières, générera des gains économiques, mesurables notamment en termes de création de valeur ajoutée et d’emplois, pour la capitale économique et l’économie nationale dans son ensemble.

 

 

Pierre Christian, directeur opérationnel de IMAAG Holding

 

Selon Pierre Christian, le directeur opérationnel de IMAAG Holding, ce projet d’aménagement du Centre directionnel de Koloma comprend six étapes : « réaliser la conception du projet par IMAAG HOLDING conformément à la vision de l’Etat guinéen ; réaliser toutes les études (topographiques, urbanistiques, VRD, géotechniques, Impact économique environnemental et social) ; faire approuver le plan d’Aménagement par le Ministère de la ville et de l’aménagement du Territoire ; réaliser les travaux de mise en état des sols et le décapage des voies prévues et leur reprofilage ; réaliser la communication et débuter de la commercialisation des lots prévus pour les personnes morales privées ; réaliser les travaux VRD (voierie, assainissement, adduction d’eau potable, réseaux d’éclairage public, réseaux de fibres optiques, aménagement d’espaces de jeux et de parking) », a-t-il cité, tout en précisant que les investissements sont à la charge de IMAAG Holding.

 

Aujourd’hui, les quatre premières étapes de ce projet d’aménagement ont été franchies avec l’achèvement des travaux y afférant. Et, ce samedi, IMMAG Holding a démarré la cinquième étape de ce projet, avec le lancement de la « Communication » pour informer les populations de l’effectivité du « projet Koloma ». Et, pour ce qui est de la sixième étape de ce projet (la réalisation des travaux VRD), IMMAG Holding est en train de faire les approvisionnements en gravier, caniveaux et bordures. Dans les prochains jours, la société va procéder à l’installation d’une « centrale à béton » et d’une « centrale d’enrobés » sur ce site.

 

« Il convient de rappeler que la convention PPP est signée pour 24 Mois. Les travaux VRD pourront être exécutés dans un délai de 14 Mois, étant donné que nous avions démarré le projet sur la base du mémorandum signé en avril 2019. Voyez-vous, nous avons engagé les investissements depuis le premier trimestre de 2019 sans convention. A partir de Juillet 2020, vous verrez toute la logistique sur le chantier. Nous sommes dans le délai et le projet avance très bien », a indiqué Pierre Christian qui assure la coordination de ce projet.

 

Selon les informations, l’impact espéré de l’aménagement du centre directionnel de Koloma s’inscrit dans la vision globale du président Alpha Condé, de réaliser dès maintenant « GRAND CONAKRY 2040 ». Il s’agit notamment de permettre un aménagement plus structuré et plus respectueux de l’environnement, améliorer le cadre de vie de la population guinéenne et accompagner le développement économique du pays. Et, pour le directeur opérationnel de IMAAG Holding, l’aménagement du Centre directionnel de Koloma revêt de nombreux avantages. Car, dit-il, ce site sera une « véritable ville durable » dans la capitale guinéenne. « Toutes les parcelles nues sont constructibles ; toutes les voies sont bitumées, des voies cyclables et piétonnes sont prévues ; il y aura l’installation et le raccordement de tous les réseaux VRD aux réseaux existants ; la mixité fonctionnelle est respectée, quartier administratif et des affaires proche des populations ; la construction d’un boulevard de deux fois trois voies est prévue. Et, ce boulevard, nous l’avons appelé le boulevard de la République… Aujourd’hui, nous savons que des batailles sont engagées contre la destruction de nos forêts, des espaces verts et autres. Et, quand vous regardez aujourd’hui, on a un véritable problème à Kaloum parce qu’il n’y a pas d’espace de jeu, il n’y a pas d’espace vert. Donc, dans ce projet, nous avons mis 10% d’espace vert sur le site pour permettre d’avoir un éco-quartier. Nous avons un lac artificiel qui sera créé ; et, si vous regardez dans le plan, tous les lots groupés ont un parking de stationnement, en dehors des parkings qui seront créés sous les immeubles », a confié Pierre Christian.

 

Dans ce projet, le Centre directionnel de Koloma n’est pas seulement réservé aux institutions de la République. Le site est aussi ouvert aux particuliers qui peuvent postuler pour acquérir des lots. « Le postulant adresse une demande au Ministère de la Ville et de l’Aménagement du territoire. Dès réception du courrier, le postulant reçoit l’offre dans un délai de 48 heures. Il dispose de 30 jours pour procéder à la réservation effective du lot moyennant paiement sur le compte séquestre de tout ou partie du montant. Lorsque que le client solde le montant indiqué dans son courrier réponse, il signe un contrat de bail dont la durée part de 70 à 99 ans avec le ministre de la Ville et de l’Aménagement du Territoire », a précisé Pierre Christian, tout en invitant les entreprises guinéennes et les multinationales à procéder à la réservation de lots sur ce site.

 

A noter que les institutions de la République ne paient rien pour leur installation au Centre directionnel de Koloma.