喀麦隆建筑市场前景广阔

随着中国经济的高速发展以及中国自身的强大，中国对非洲的各种援助越来越多，这吸引了许多西方学者和媒体的广泛关注。在此过程中，非洲国家清楚的认识到，单纯依靠西方援助摆脱贫穷发展经济，或许会有些“治标不治本”。相比而言，中国公司到非洲从事经济建设很受欢迎，而且这种趋势还在不断扩大。

地处非洲中西部的喀麦隆，或许可以成为中国企业的又一块掘金地，其建筑市场成为焦点。

首先，喀麦隆市场需求潜力大。以社会住房购买力为例，喀麦隆社会住房项目是喀麦隆政府非常重视，也将长期发展的民生问题。社会住房项目旨在帮助刚刚参加工作的年轻人解决住房问题，其中，数据显示，私营企业员工的购买力强劲，约占70%；公务员约占18%；国营企业员工约占12%；其他个体经营户约占1%。而根据喀麦隆现行的劳工工资水平，社会住房购买人群多集中在私企中高收入者。而收入20万中非法郎以下的购房者大多为公务员，而且首付比例均在45%以上，甚至达到80%。

目前，潜在购买人群相对庞大，民众对社会住房的需求较大。但是需要喀麦隆地产信贷银行提供灵活的贷款方式，以满足不同阶层的需要，另一方面银行本身也需严格审核申请人的资格。地产银行现行的方式为首付不低于10%，月供不高于月工资的40%。

其次、喀麦隆政局稳定，鼓励外商对本国投资。近几年，喀麦隆国家政局平稳，有利于从事经济建设。另外，喀麦隆货币是中非法郎，中非5国都采用中非法郎，经济相对比较稳定，信誉度高，投资环境很稳定，十分有利于从事建设。所以无论是经援工程、承包工程，都较为稳定。对于在喀麦隆的中国经援工程和外资企业投资的工程，喀麦隆政府实行免税政策，为的是鼓励外商对本国投资。

但是，由于城市发展规划不力，住房领域公共投资不足，房屋严重短缺已经成为喀麦隆人的难题。在喀麦隆政治首都雅温得和经济首都杜阿拉，中档住宅都是普通的低层建筑，精装民用房、写字楼和酒店屈指可数。喀麦隆兴建住房的公共预算有限，政府欢迎来自国内外私营资本的合作，相关法律法规还将进一步完善。喀麦隆政府鼓励房地产开发商参与解决主要城市巨大的住房需求，并增加就业。因此对于中国公司来说，无论修建高速路项目还是房屋建筑工程施工，发展空间还是比较大的。

最后，喀麦隆良好的地理位置也为中国公司在喀麦隆从事房屋建造提供了广阔的空间。喀麦隆位于非洲中部，西南濒几内亚湾，西接尼日利亚，东北接乍得，东与中非共和国、刚果（布）为邻，南与加蓬、赤道几内亚毗连。海岸基准线长360公里，靠近大西洋(600558,股吧)。欧盟始终是喀麦隆第一大贸易伙伴，占喀麦隆对外贸易总额的50%以上。主要出口对象国为西班牙、中国、荷兰、意大利等；主要进口来源国为中国、法国、比利时、意大利等。喀麦隆的地理位置有利于其与中国进行进口与出口贸易，也为房屋建造提供了便利。

当然，同样看好喀麦隆建设市场不止中国企业。2014年12月，摩洛哥ALLIANCES集团总裁拉兹拉克（AlamiLazraq）表示，有意进军喀市场，参与建设《加快喀麦隆经济增长紧急计划》中的项目，尤其是社会住房项目与医院技术平台升级改造项目。

知己知彼，方能百战不殆。中国企业走进喀麦隆需充分做好前期准备，了解市场，了解竞争对手，盲目投资不可为。