埃及宣布7月1日起免征2万4000埃镑的居民住宅税

中国网6月4日讯 据埃及《金字塔报》6月4日报道，埃及国税局日前公布新的物业税法宣布从7月1日起，对居民住宅免征高达2万4000埃镑的住宅税。

埃及许多住房单位的出资人都拥有30%的专属维修费用，此豁免权适用于全国范围内的任何地方，而且对房东和租赁者都有效。对房屋共同所有人（继承人或合作伙伴）而言，如果他们脱离登记户主，那他们也被视为房屋的所有者。

埃及国税局负责人说到2009年提出的决议仍然有效，不需要其他的决议，除非各住宅单位发生调整或者出资人到目前为止仍未提供资助。他指出该法律于7月1日施行后，将会对各出资者进行风险模型评估，以便免征2万4000英镑的年租金能顺利实施。

该项法律针对埃及境内的所有住宅单位，并希望在60天内统计出需要实施免征的住宅数量。之后埃及国税局将公布国内所有可以享受免征权的住宅数量和地址，以便报告上级，并通知其他不能享有该待遇的物业单位交税。

该负责人强调他将跟进该项法律的实施，如果应缴住宅税少于2万4000埃镑，则全免，只缴纳其他应缴税费；如果一个人有多套住宅或应缴税额大于2万4000埃镑，多出部分则正常缴纳；此外，这2万4000埃镑的住宅税不包括30%的专属财政维修费。

同时他指出，该项新法律不违背既定的法律法规，比如：买卖和租赁法，业主和租赁者关系法等，同时还包括通过签订租赁条约以免除纠纷；按照市场价格确定房价等法律实施条例的具体规定。

与厂房和海岸的相关的税收的征收，则其评价的标准将是发达国家的石油工业、旅游、机场、港口、矿山、采石场和类似设施，以确定其税种的特殊性质。具体规定将由财政部长和其他主管部门的部长在3个月达成一致并公布。他强调目前应该参阅所有已知的数据，并进行实地精确考察，因为它们不仅影响定税额，同时也为税额奠定基础。